不動産投資における利回りの考え方

よく投資家の方で

 

とにかく利回りが高い物件が良い！

 

と考えていらっしゃる方も多いと思います。

 

（もちろん大きくは間違っていませんが・・）

 

ただ、ある投資物件に関して全体を見た時に

 

　築年数

 

　構造（木造　鉄骨　RC）

 

　建物の状態

 

　土地の価値

 

などが関係しあっている状態になっています。

 

これらの評価をせずに

 

利回りが高いからという理由だけで

 

物件購入をしてしまうと

 

出口戦略に影響がでてきます。

 

 

次に続きます。