借入れをしている不動産の売却タイミングについて

借入をして、不動産を購入した後に

返済をしていくわけですが、

元金均等払いと元利均等払いがあります。

どちらも残債が減っていくわけですが

多少の元本の減り方に違いがあったりします。

また、収益物件の場合には

毎年の建物の減価償却分が経費扱いとなりまして

言い換えると「儲け」とみなされて

売却時にはそれまでの償却金額が利益になってきます。

そして、元本の減った分と

建物の減価償却とのバランスが

売却時の大事な要素になります。

つまり、売却益に対する税金ということです。