対象不動産価格のお買い得度について

 

自分が購入を迷う不動産の

 

判断基準はいろいろあると思います。

 

 

これについては

 

さまざまな基準があると思いますが

 

一つの目安として

 

１㎡あたりの単価で

 

現状家賃の評価を行うことができます。

 

例えば単身者向けの１Rや１DKですと

 

２０㎡程度での家賃が毎月3万円とした場合

 

1㎡あたりの単価は1500円となります。

 

この1㎡あたりの単価算出して

 

自分が購入したい物件の単価と

 

周辺の同じ間取りの部屋についての単価を出して

 

比較検討してやると

 

自分が購入を考えている物件の現状の家賃について

 

近隣との相場との関係が分かってきます。

 

つまり、

 

住んでいる人にとってお得かそうでないか

 

現状家賃が高いか安いか

 

（退出後でも　貸しやすいか　貸しにくいか）

 

今後の家賃が下がる傾向にあるかどうか

 

ということです。